Combien de temps faut-il pour obtenir l'étude ?

Le rapport de collecte de données est généré en une minute environ après la validation du formulaire. L'étude avancée l'enrichit de calculs exclusifs multi-sources et d'une analyse stratégique assistée par IA.

Quelles zones géographiques sont couvertes ?

MeilleurFoncier couvre la France métropolitaine. Les données officielles utilisées (DVF, Sit@del2, ECLN, Géorisques, INSEE) sont disponibles sur l'ensemble du territoire.

Les données utilisées sont-elles fiables ?

Oui : MeilleurFoncier s'appuie exclusivement sur des sources officielles et publiques — DVF (transactions notariales), INSEE, Sit@del2, ECLN/SDES, Géorisques, Carte des loyers (ANIL) — recoupées, dédoublonnées et restituées dans un rapport unique.

Faut-il fournir des documents pour lancer une étude ?

Non. L'adresse du terrain et quelques précisions sur le projet suffisent. La collecte des données de marché est entièrement automatisée à partir des sources officielles.

◆ Méthodologie ◆ Adresse du terrain ◆ Collecte multi-sources ◆ Croisement & dédoublonnage ◆ Rapport en ~1 min ◆ Sources officielles ◆ Méthodologie ◆ Adresse du terrain ◆ Collecte multi-sources ◆ Croisement & dédoublonnage ◆ Rapport en ~1 min ◆ Sources officielles

[001]Méthodologie

Comment fonctionne une étude de marché immobilier neuf

Une étude de marché immobilier neuf consiste à croiser, autour d'un terrain donné, les données officielles de transactions, de construction, de commercialisation et de contexte local pour évaluer le potentiel d'un programme. MeilleurFoncier automatise ce croisement et livre un rapport clair en une minute environ.

[✓]Sources officielles uniquement[✓]Croisement localisé sur votre secteur[✓]Rapport en ~1 min

[002]Méthode

La méthodologie en trois étapes

[01]Adresse

Vous saisissez l'adresse du terrain

Et quelques précisions sur le projet (nature, gabarit envisagé). Aucun document à fournir.

[02]Collecte

La plateforme collecte et croise les sources officielles

Transactions (DVF), permis de construire (Sit@del2), commercialisation du neuf (ECLN), risques (Géorisques), urbanisme (PLU/GPU), démographie (INSEE), transports. Chaque chiffre pris isolément est public ; la valeur est dans le croisement, localisé sur votre secteur.

[03]Rapport

Vous recevez un rapport structuré

Concurrence, prix du marché neuf et ancien, positionnement par typologie (T1 à T5), contexte du secteur. En option, l'étude avancée ajoute des calculs exclusifs et des recommandations stratégiques.

[003]Le croisement

Des sources brutes au rapport de décision

Chaque source officielle est collectée, puis croisée et dédoublonnée avec les autres, localisée sur votre secteur. Le résultat : un rapport unique où chaque donnée est traçable jusqu'à son producteur.

[004]Sources de données

Les sources de données utilisées

Dix familles de données officielles, croisées autour de votre terrain.

DVF

Transactions immobilières réelles (prix, surfaces, dates)

DGFiP — Ministère de l’Économie

Sit@del2

Permis de construire et mises en chantier

Ministère de la Transition écologique (SDES)

ECLN

Commercialisation des logements neufs (mises en vente, réservations, prix)

Ministère de la Transition écologique (SDES)

Géorisques

Risques naturels et technologiques (inondation, cavités, TMD…)

Ministère de la Transition écologique — BRGM

Programmes neufs

Programmes concurrents commercialisés (prix, typologies, statut)

Portails de vente du neuf

Carte des loyers

Loyers €/m² et rendement locatif brut indicatif

ANIL

Zonage fiscal

Zonage ABC (Abis/A/B1/B2/C), QPV et bande des 300 m

ANCT — data.gouv.fr

INSEE

Démographie, revenus, équipements et services du secteur

INSEE

PLU / GPU

Règles d’urbanisme applicables à la parcelle

Géoportail de l’urbanisme — IGN

Transports

Gares, métro, bus et accessibilité du site

Données publiques de transport

◆ Données officielles ◆ DGFiP ◆ SDES ◆ BRGM ◆ ANIL ◆ ANCT ◆ INSEE ◆ IGN ◆ Chaque donnée traçable jusqu’à son producteur ◆ Données officielles ◆ DGFiP ◆ SDES ◆ BRGM ◆ ANIL ◆ ANCT ◆ INSEE ◆ IGN ◆ Chaque donnée traçable jusqu’à son producteur

[005]Formules

Collecte de données et étude avancée

[01] Collecte de données

Gratuit

La vision de marché, instantanée.

Programmes concurrents (prix, typologies, statut)
Analyse de l'offre par typologie
Prix du marché neuf et ancien
Données secteur (démographie, transports)
Cartographie des concurrents

Recommandé[02] Étude avancée

490 € HT — offerte jusqu’en sept. 2026

L'analyse stratégique, validée et actionnable.

Recommandation de programmation
Préconisation de prix de sortie
Scénario de commercialisation
Validation par nos analystes
Étude rafraîchissable 5 fois (via votre compte)

Une formule Accompagnement (sur devis) complète l'étude avancée : plan marketing de lancement et mise en relation avec des commercialisateurs. Voir les tarifs

[FAQ]Questions fréquentes

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