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Positionnez le produit face à la concurrence active et calez le plan de lancement.
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Programmes concurrents, prix pratiqués, répartition des typologies et contexte du secteur. Une lecture directe, sans tableau à reconstituer.
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Prix au m² neuf et ancien, transactions officielles, démographie, transports, environnement : tout le contexte qui pèse sur la commercialisation, au même endroit.
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Les prix au m² constatés et l'offre concurrente réelle, lot par lot.
La répartition des typologies du marché et leurs fourchettes de surface et de prix.
La concurrence active, le rythme d'écoulement, les prix et le contexte local.
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Prix réels des ventes (neuf & ancien).
DVF · data.gouv.fr
Programmes concurrents et commercialisation du neuf.
Portails neuf · ECLN/SDES
Loyers €/m² et rendement brut indicatif.
Carte des loyers · ANIL
Population, revenus, équipements, transports.
INSEE
Zonage PLU, servitudes & ABF, permis de construire détaillés (typologies, promoteurs).
Géoportail · Sit@del2
Inondation, argiles, sismicité, PPR, cavités, matières dangereuses…
Géorisques · GASPAR
Zonage ABC, QPV et bande des 300 m (TVA réduite en accession).
ANCT · data.gouv.fr
Métro, tram, RER, gares et arrêts : desserte réelle et temps à pied.
OpenStreetMap · réseaux
Écoles, santé, commerces, loisirs : scores de proximité calculés.
OpenStreetMap · Sirene
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